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公告本公司向關係人取得使用權資產

2020.12.18 重大訊息 重大訊息

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北辦公室︰台北市南港區園區街3之1號3樓之1
高雄辦公室︰高雄市民生一路56號12樓之7
2.事實發生日:109/12/17~109/12/17
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
台北辦公室︰
每坪租金1,398元,坪數(含公設)221.90坪,儲藏室25,475元。
停車位租金(汽車車位6個,機車車位8個),每月24,000元。
高雄辦公室︰
每坪租金600元,坪數(含公設)18坪。
使用權資產金額為8,783,414元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人︰台灣東洋藥品工業股份有限公司
與公司之關係︰本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:基於整體營運規劃與管理需要
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、 前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明 認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項:
(1)付款條件:每月租金新台幣370,491元整(未含營業稅)。
除前述租金外,台北辦公室每月應另依使用坪數分攤水電費及管理費。
(2)契約限制條款及重要約定:無。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位:
(1)交易之決定方式、價格決定之參考依據:參考租賃市場周邊行情及雙方議價的結果
(2)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年12月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年12月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項: 無